«Мы Дома в Шелково»
Эко-посёлок
Инвестируйте в доходную недвижимость на растущем рынке
Звоните:
Сейчас работаем
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
БИЗНЕС-КЛАССА С ЕЖЕГОДНЫМ ДОХОДОМ
В УНИКАЛЬНУЮ
ИНВЕСТИРУЙ
3 890 000 руб.
ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Евгений Кёнинг
Совладелец сети АН «Полезные люди» 56 франчайзи
Иван Петров
16 лет в строительном бизнесе
О НАС
ТОП 4 в России по версии Сбербанка
14 лет в недвижимости
500+ проданных объекта недвижимости
800 + построенных объектов
Совладелец Эко-отеля «Атмосфера»
3 года в арендном бизнесе
загородных домов

Мы рады приветствовать вас, дорогие друзья.

Мы Иван Петров и Евгений Кёнинг.
Практически всю сознательную жизнь мы делаем бизнес в сфере строительства и недвижимости, развиваемся, растём и очень много работаем.

Также мы ведём активный образ жизни, путешествуем, покоряем вершины гор, прыгаем с парашютов, выживаем в тайге и.т.д.

И нам, как предпринимателям и людям с активной жизненной позицией, чтобы поддерживать высокий уровень энергии и работоспособности - крайне важно уметь перезагружаться и отдыхать.

Далеко не всегда получается выделить время на полноценный отпуск где-то в красивых уголках нашей планеты, а в последние годы - путешествия в другие страны стали ещё больше затруднены.
Мы очень много путешествуем и у нас высокие требования к сервису и отдыху.

И мы решили создать такое место, где нам самим будет кайфово и классно перезагружаться и отдыхать. Место, где будет красиво и атмосферно, современно, волшебно, где будет классный сервис, комфорт, уют. Где можно проводить время с своими вторыми половинками, с детьми, с родными и близкими, с друзьями, с коллегами, с партнёрами. Место, куда можно сорваться в любой день недели, и где каждый из нас будет чувствовать себя, как дома.

Поэтому мы создали такое волшебное место, чтобы нам самим нравилось там отдыхать и назвали его «МЫ Дома в Шелково» 🤩

Это место, куда мы сами с удовольствием приезжаем, это место, куда мы приглашаем и вас 🙌
«МЫ ДОМА В ШЕЛКОВО» предлагаем
Станьте собственником уникальной доходной загородной недвижимости
Получайте ежемесячный пассивный доход 200 000-400 000 руб/месяц от владения загородной недвижимостью (УК берет на себя все управление)
Выгодный и быстрый вклад
20,4% годовых ( 3 890 000 руб) - доход с аренды + 10% годовых - капитализация вашей недвижимости
Стабильность и безопасноть
2.
1.
Преумножай капитал
3.
«МЫ ДОМА В ШЕЛКОВО»
Эко-посёлок в едином архитектурном стиле в коттеджном поселке бизнес-класса.
Дома в таких посёлках принадлежат инвесторам на праве собственности и сдаются в краткосрочную аренду управляющей компанией.
Цикл строительства 6 месяцев (Часть домов уже построена на 50-70%)
Прогноз окупаемости инвестиций:
4,9 года Дивидендная
3,2 года с учетом Капитализации
Видео презентация
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Находится в коттеджном поселке бизнес-класса Шелково Форест в 45 минутах езды от Москвы по Симферопольскому шоссе или трассе М4-Дон.
Эко-посёлок окружен красивой березовой рощей, которая обеспечивает тишину и спокойствие. Подчеркивает особую атмосферу единения с окружающей природой.
Эко-посёлок «МЫ ДОМА В ШЕЛКОВО» находится
ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ
Вся инфраструктура «МЫ ДОМА В ШЕЛКОВО» сформирована по актуальному принципу эко-системы, где есть все необходимое для комфортного проживания и полноценного отдыха за городом.
КПП
Гостевая парковка
Ресторан
Салон красоты
Фитнес
Магазин
Вертолётная площадка
Детский клуб
Батутный парк
Детские площадки
Летний кинотеатр
СПОРТ И ОЗДОРОВЛЕНИЕ
Баскетбол
Мини-футбол
Прокат спортинвентаря
Главный пляж
Лесной пляж
Лесной парк отдыха
Беседки для BBQ
Лучный тир
Тропы для скандинавской ходьбы
Лиана-парк
Река Лопасня
Площадка для пейнтбола
Тюбинговая трасса
Фруктовый сад
Озеро для рыбалки
Рыболовный пирс
Пункт проката лодок
Лесной пруд
Фонтан
Батуты и детский городок
Пляжный волейбол
Настольный теннис
Гостевая парковка
Выход в лес
Воркаут и тренажёры
«МЫ ДОМА В ШЕЛКОВО»
В предложение 1 лота входит:

- Земельный участок ИЖС 10 сот.
-Двойной зеркальный дом твинхаус под ключ с террасами (138 кв.м) 1 этаж, высота 4м, панорамными окнами и чистовой отделкой
- Мебель, техника и необходимое оснащение
- Баня 4,5*2,35м зеркальная
- Купель с подогревом
- 2 беседки по 18 кв.м с зоной BBQ с мангалами и мебелью
- Благоустройство территории
- Готовая инфраструктура поселка
- Центральные коммуникации
- Закрытая территория, забор по наружнему периметру
- Собственный лес на территории участка
- Подсветка леса и территории
- Парковка на 2 автомобиля
- Деревянные дорожки с освещением по участку
СТОИМОСТЬ 1 ЛОТА 13 500 000 руб.
ВАЖНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА инвестирования в Эко-посёлок «Мы Дома в Шелково»
Проект «МЫ ДОМА В ШЕЛКОВО» - это объект на перспективном направлении, что обеспечивает постоянный поток гостей
Короткий цикл строительства 3-6 мес., который позволяет быстрее получать пассивный доход
(в зависимости от готовности комплекса)
Обслуживание комплекса, услуги по заселению, уборка, вывоз мусора, маркетингу, текущий ремонт - силами Управляющей компании
Дома с полной отделкой, мебелью, техникой и наполнением готовы к краткосрочной сдаче вашей недвижимости в аренду
Перспективные локации
Короткий цикл строительства
1.
Готовые юниты
2.
Полноценный отельный сервис 24/7
4.
3.
ГАРАНТИЯ ИНВЕСТОРА
Дом и участок оформляются в собственность инвестора
Круглосуточная охрана в поселке (патрулирует ГБР) и видеонаблюдение
Страхование дома: Конструктив дома и находящееся в нем имущество застраховано
Текущий износ дома и обслуживание осуществляет Управляющая компания
Вы можете легко продать вашу недвижимость по рыночной цене и вывести деньги
Охрана объекта
Регистрация собственности
Ремонтные работы и обслуживание
Ликвидный объект
Страхование
Станьте инвестором «МЫ ДОМА В ШЕЛКОВО»
Оставьте заявку и специалист отдела инвестиций свяжется с вами, ознакомит с финансовой моделью и ответит на все вопросы
Устойчивая тенденция последних лет — короткие поездки на 2-3 дня в города России. По данным ВЦИОМ, 17% россиян считают это лучшим способом провести выходные
В России ощущается острая нехватка качественных отелей, апартаментов и загородных домов для отдыха практически во всех регионах, в том числе для краткосрочной аренды
В столицу и Московскую область совершается 24% всех туристических поездок, а Москва, в свою очередь, является источником 20% всего турпотока страны
Короткие путешествия по стране - тренд последних лет
Москва и область в лидерах по турпотоку
Дефицит качественных отелей и апартаментов
85% ЗАГРУЗКА (МАЙ, ИЮНЬ, ИЮЛЬ, АВГУСТ, ДЕКАБРЬ)
ЦЕНА ЗА 1 ДОМ
КОЛ-ВО ДНЕЙ
СУММА ЗА 2 ДОМА
360 000
18
10000
Сдача в аренду дома будни
240 000
8
15000
Сдача в аренду дома выходные
130 000
26
5000
Сдача в аренду Купель (3-4 часа) 5000 руб
886 000
Общая выручка
443 600
Сумма за вычетом взносов в УК
Финансовая модель
156 000
26
2000
Cдача в аренду Баня (мин 3 часа) 2000 цена за час
64% загрузка ( Январь)
ЦЕНА ЗА 1 ДОМ
КОЛ-ВО ДНЕЙ
СУММА ЗА 2 ДОМА
160 000
8
10000
Сдача в аренду дома будни
360 000
12
15000
Сдача в аренду дома выходные
100 000
20
5000
Сдача в аренду Купель (3-4 часа) 5000 руб
620 000
Общая выручка
310 000
Сумма за вычетом взносов в УК
120 000
20
2000
Cдача в аренду Баня (мин 3 часа) 2000 цена за час
52% загрузка (Апрель, Сентябрь, Октябрь)
ЦЕНА ЗА 1 ДОМ
КОЛ-ВО ДНЕЙ
СУММА ЗА 2 ДОМА
160 000
8
10000
Сдача в аренду дома будни
240 000
8
15000
Сдача в аренду дома выходные
80 000
16
5000
Сдача в аренду Купель (3-4 часа) 5000 руб
480000
Общая выручка
240 000
Сумма за вычетом взносов в УК
Финансовая модель
96 000
16
2000
Cдача в аренду Баня (мин 3 часа) 2000 цена за час
45% загрузка (Ноябрь, Февраль, Март)
ЦЕНА ЗА 1 ДОМ
КОЛ-ВО ДНЕЙ
СУММА ЗА 2 ДОМА
120 000
6
10000
Сдача в аренду дома будни
240 000
8
15000
Сдача в аренду дома выходные
70 000
14
5000
Сдача в аренду Купель (3-4 часа) 5000 руб
430 000
Общая выручка
215 000
Сумма за вычетом взносов в УК
84 000
14
2000
Cдача в аренду Баня (мин 3 часа) 2000 цена за час
Планируемая доходность в год 3 890 000 руб = 20,4% годовых, окупаемость 4,9 года. С учетом капитализации окупаемость 3,2 года или 30,4% годовых
Если в семейную ипотеку на 12 000 000 с ПВ - 7 000 000 руб, то окупаемость на вложенные деньги 55,5 % годовых
Платёж по семейной ипотеке 64750 руб/мес (ПВ 20%, срок 30 лет)
Среднегодовая загрузка 63%
Галерея домов
Остались вопросы? Оставьте заявку и получите консультацию
Специалист отдела инвестиций свяжется с вами и ответит на все вопросы.
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных
Социальная инфраструктура рядом
КОНТАКТЫ
для инвесторов
Евгений Кёнинг
Made on
Tilda