«Мы Дома в Шелково»

Эко-посёлок

Инвестируйте в доходную недвижимость на растущем рынке

Звоните:

Сейчас работаем

БИЗНЕС-КЛАССА С ЕЖЕГОДНЫМ ДОХОДОМ

В УНИКАЛЬНУЮ

ИНВЕСТИРУЙ

3 890 000 руб.

ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Евгений Кёнинг

Совладелец сети АН «Полезные люди» 56 франчайзи

Иван Петров

16 лет в строительном бизнесе

О НАС

ТОП 4 в России по версии Сбербанка

14 лет в недвижимости

500+ проданных объекта недвижимости

800 + построенных объектов

Совладелец Эко-отеля «Атмосфера»

3 года в арендном бизнесе
загородных домов

Мы рады приветствовать вас, дорогие друзья.

Мы Иван Петров и Евгений Кёнинг.
Практически всю сознательную жизнь мы делаем бизнес в сфере строительства и недвижимости, развиваемся, растём и очень много работаем.

Также мы ведём активный образ жизни, путешествуем, покоряем вершины гор, прыгаем с парашютов, выживаем в тайге и.т.д.

И нам, как предпринимателям и людям с активной жизненной позицией, чтобы поддерживать высокий уровень энергии и работоспособности - крайне важно уметь перезагружаться и отдыхать.

Далеко не всегда получается выделить время на полноценный отпуск где-то в красивых уголках нашей планеты, а в последние годы - путешествия в другие страны стали ещё больше затруднены.

Мы очень много путешествуем и у нас высокие требования к сервису и отдыху.

И мы решили создать такое место, где нам самим будет кайфово и классно перезагружаться и отдыхать. Место, где будет красиво и атмосферно, современно, волшебно, где будет классный сервис, комфорт, уют. Где можно проводить время с своими вторыми половинками, с детьми, с родными и близкими, с друзьями, с коллегами, с партнёрами. Место, куда можно сорваться в любой день недели, и где каждый из нас будет чувствовать себя, как дома.

Поэтому мы создали такое волшебное место, чтобы нам самим нравилось там отдыхать и назвали его «МЫ Дома в Шелково» 🤩

Это место, куда мы сами с удовольствием приезжаем, это место, куда мы приглашаем и вас 🙌

«МЫ ДОМА В ШЕЛКОВО» предлагаем

Станьте собственником уникальной доходной загородной недвижимости

Получайте ежемесячный пассивный доход 200 000-400 000 руб/месяц от владения загородной недвижимостью (УК берет на себя все управление)

Выгодный и быстрый вклад

20,4% годовых ( 3 890 000 руб) - доход с аренды + 10% годовых - капитализация вашей недвижимости

Стабильность и безопасноть

2.

1.

Преумножай капитал

3.

«МЫ ДОМА В ШЕЛКОВО»

Эко-посёлок в едином архитектурном стиле в коттеджном поселке бизнес-класса.
Дома в таких посёлках принадлежат инвесторам на праве собственности и сдаются в краткосрочную аренду управляющей компанией.

Цикл строительства 6 месяцев (Часть домов уже построена на 50-70%)

Прогноз окупаемости инвестиций:
4,9 года Дивидендная
3,2 года с учетом Капитализации

Видео презентация

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Находится в коттеджном поселке бизнес-класса Шелково Форест в 45 минутах езды от Москвы по Симферопольскому шоссе или трассе М4-Дон.

Эко-посёлок окружен красивой березовой рощей, которая обеспечивает тишину и спокойствие. Подчеркивает особую атмосферу единения с окружающей природой.

Эко-посёлок «МЫ ДОМА В ШЕЛКОВО» находится

ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ

Вся инфраструктура «МЫ ДОМА В ШЕЛКОВО» сформирована по актуальному принципу эко-системы, где есть все необходимое для комфортного проживания и полноценного отдыха за городом.

КПП
Гостевая парковка
Ресторан
Салон красоты
Фитнес
Магазин

Вертолётная площадка
Детский клуб
Батутный парк
Детские площадки
Летний кинотеатр

СПОРТ И ОЗДОРОВЛЕНИЕ

Баскетбол
Мини-футбол
Прокат спортинвентаря
Главный пляж
Лесной пляж
Лесной парк отдыха
Беседки для BBQ
Лучный тир
Тропы для скандинавской ходьбы
Лиана-парк
Река Лопасня
Площадка для пейнтбола

Тюбинговая трасса
Фруктовый сад
Озеро для рыбалки
Рыболовный пирс
Пункт проката лодок
Лесной пруд
Фонтан
Батуты и детский городок
Пляжный волейбол
Настольный теннис
Гостевая парковка
Выход в лес
Воркаут и тренажёры

«МЫ ДОМА В ШЕЛКОВО»

В предложение 1 лота входит:

- Земельный участок ИЖС 10 сот.
-Двойной зеркальный дом твинхаус под ключ с террасами (138 кв.м) 1 этаж, высота 4м, панорамными окнами и чистовой отделкой
- Мебель, техника и необходимое оснащение
- Баня 4,5*2,35м зеркальная
- Купель с подогревом
- 2 беседки по 18 кв.м с зоной BBQ с мангалами и мебелью
- Благоустройство территории
- Готовая инфраструктура поселка
- Центральные коммуникации
- Закрытая территория, забор по наружнему периметру
- Собственный лес на территории участка
- Подсветка леса и территории
- Парковка на 2 автомобиля
- Деревянные дорожки с освещением по участку

ВАЖНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА инвестирования в Эко-посёлок «Мы Дома в Шелково»

Проект «МЫ ДОМА В ШЕЛКОВО» - это объект на перспективном направлении, что обеспечивает постоянный поток гостей

Короткий цикл строительства 3-6 мес., который позволяет быстрее получать пассивный доход
(в зависимости от готовности комплекса)

Обслуживание комплекса, услуги по заселению, уборка, вывоз мусора, маркетингу, текущий ремонт - силами Управляющей компании

Дома с полной отделкой, мебелью, техникой и наполнением готовы к краткосрочной сдаче вашей недвижимости в аренду

Перспективные локации

Короткий цикл строительства

1.

Готовые юниты

2.

Полноценный отельный сервис 24/7

4.

3.

ГАРАНТИЯ ИНВЕСТОРА

Дом и участок оформляются в собственность инвестора

Круглосуточная охрана в поселке (патрулирует ГБР) и видеонаблюдение

Страхование дома: Конструктив дома и находящееся в нем имущество застраховано

Текущий износ дома и обслуживание осуществляет Управляющая компания

Вы можете легко продать вашу недвижимость по рыночной цене и вывести деньги

Охрана объекта

Регистрация собственности

Ремонтные работы и обслуживание

Ликвидный объект

Страхование

Станьте инвестором «МЫ ДОМА В ШЕЛКОВО»

Оставьте заявку и специалист отдела инвестиций свяжется с вами, ознакомит с финансовой моделью и ответит на все вопросы

Устойчивая тенденция последних лет — короткие поездки на 2-3 дня в города России. По данным ВЦИОМ, 17% россиян считают это лучшим способом провести выходные

В России ощущается острая нехватка качественных отелей, апартаментов и загородных домов для отдыха практически во всех регионах, в том числе для краткосрочной аренды

В столицу и Московскую область совершается 24% всех туристических поездок, а Москва, в свою очередь, является источником 20% всего турпотока страны

Короткие путешествия по стране - тренд последних лет

Москва и область в лидерах по турпотоку

Дефицит качественных отелей и апартаментов

85% ЗАГРУЗКА (МАЙ, ИЮНЬ, ИЮЛЬ, АВГУСТ, ДЕКАБРЬ)

ЦЕНА ЗА 1 ДОМ

КОЛ-ВО ДНЕЙ

СУММА ЗА 2 ДОМА

18

10000

Сдача в аренду дома будни

8

15000

Сдача в аренду дома выходные

26

5000

Сдача в аренду Купель (3-4 часа) 5000 руб

886 000

Общая выручка

443 600

Сумма за вычетом взносов в УК

Финансовая модель

26

2000

Cдача в аренду Баня (мин 3 часа) 2000 цена за час

64% загрузка ( Январь)

ЦЕНА ЗА 1 ДОМ

КОЛ-ВО ДНЕЙ

СУММА ЗА 2 ДОМА

8

10000

Сдача в аренду дома будни

12

15000

Сдача в аренду дома выходные

20

5000

Сдача в аренду Купель (3-4 часа) 5000 руб

620 000

Общая выручка

310 000

Сумма за вычетом взносов в УК

20

2000

Cдача в аренду Баня (мин 3 часа) 2000 цена за час

52% загрузка (Апрель, Сентябрь, Октябрь)

ЦЕНА ЗА 1 ДОМ

КОЛ-ВО ДНЕЙ

СУММА ЗА 2 ДОМА

8

10000

Сдача в аренду дома будни

8

15000

Сдача в аренду дома выходные

16

5000

Сдача в аренду Купель (3-4 часа) 5000 руб

480000

Общая выручка

240 000

Сумма за вычетом взносов в УК

Финансовая модель

16

2000

Cдача в аренду Баня (мин 3 часа) 2000 цена за час

45% загрузка (Ноябрь, Февраль, Март)

ЦЕНА ЗА 1 ДОМ

КОЛ-ВО ДНЕЙ

СУММА ЗА 2 ДОМА

6

10000

Сдача в аренду дома будни

8

15000

Сдача в аренду дома выходные

14

5000

Сдача в аренду Купель (3-4 часа) 5000 руб

430 000

Общая выручка

215 000

Сумма за вычетом взносов в УК

14

2000

Cдача в аренду Баня (мин 3 часа) 2000 цена за час

Планируемая доходность в год 3 890 000 руб = 20,4% годовых, окупаемость 4,9 года. С учетом капитализации окупаемость 3,2 года или 30,4% годовых

Если в семейную ипотеку на 12 000 000 с ПВ - 7 000 000 руб, то окупаемость на вложенные деньги 55,5 % годовых

Платёж по семейной ипотеке 64750 руб/мес (ПВ 20%, срок 30 лет)

Среднегодовая загрузка 63%

Галерея домов

Остались вопросы? Оставьте заявку и получите консультацию

Специалист отдела инвестиций свяжется с вами и ответит на все вопросы.

Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных

Социальная инфраструктура рядом

КОНТАКТЫ
для инвесторов

Евгений Кёнинг